武漢市首個“工業(yè)上樓”示范項目——天輝產業(yè)園。（受訪者供圖）

“從拿地開工到即將入駐，洪山區(qū)干部一直貼身服務，主動為我們跑審批，才能讓項目順利落地，真是太省心了！”5月7日，武漢市洪山區(qū)北港工業(yè)園新建的6棟工業(yè)大廈陸續(xù)竣工，能事達電氣股份有限公司作為首批鏈主企業(yè)，下月即將入駐。

北港工業(yè)園地處武漢中心城區(qū)，但隨著城市的發(fā)展，工業(yè)用地接近飽和，新增工業(yè)用地稀缺且成本高昂，這讓北港工業(yè)園的發(fā)展曾一度陷入停滯。

怎么辦？向天空要資源，“工業(yè)上樓”！

洪山經(jīng)開區(qū)管委會主任胡波說，他們主動學習一線城市經(jīng)驗，將傳統(tǒng)單層廠房向高層樓宇遷移，探索城市產業(yè)集約化、高端化發(fā)展路徑。

洪山區(qū)在武漢市首個“吃螃蟹”，以北港工業(yè)園內天輝產業(yè)園進行“工業(yè)上樓”試點，拆除原低矮廠房，建設20余層的高樓垂直廠房，實現(xiàn)研發(fā)、生產、銷售“一樓通達”。改造后的天輝產業(yè)園產業(yè)空間新增6萬平方米，容積率從1.0提升至3.76。

樓建好了，產業(yè)如何定位？怎樣才能招來企業(yè)？一系列的問號縈繞在胡波的心頭。

“我們馬不停蹄到深圳、蘇州等地取經(jīng)，并詢問區(qū)內企業(yè)的需求，逐步探索出‘一樓一主導產業(yè)模式’，發(fā)揮鏈主企業(yè)優(yōu)勢，引入上下游企業(yè)入駐，一棟樓就是一個產業(yè)集群?！焙ㄕf。

天輝產業(yè)園以醫(yī)藥龍頭企業(yè)醫(yī)佳寶為鏈主，通過其上下游合作線索，陸續(xù)招引湖北通用醫(yī)藥、科賽斯等多家醫(yī)藥類企業(yè)，補齊產業(yè)鏈關鍵、缺失環(huán)節(jié)。

目前，天輝產業(yè)園已有92家企業(yè)入駐，其中生物醫(yī)藥類企業(yè)占比達47%，上下樓就是上下游、一棟樓就是一條鏈。

2024年，該園區(qū)工業(yè)產值超9億元，納稅額超3000萬元，產值和納稅額均實現(xiàn)翻番。

“我們還積極爭取市里行政審批改革政策，如今‘工業(yè)上樓’項目審批權由市里下放至區(qū)里，我們有了更多主動權，這才一口氣新建了6棟工業(yè)大廈，分別定位清潔能源、新一代信息技術、應急安全和電力電氣等產業(yè)。”胡波說。

今年以來，北港工業(yè)園建立起項目包保服務制度，管委會干部從重點項目包保推進、重點企業(yè)引進跟蹤都明確到專人，常態(tài)化走訪，并協(xié)調行政審批、稅務、經(jīng)科等部門組團服務，保障新建樓宇的招商。

產業(yè)鏈條初步形成，洪山區(qū)還建立“管委會+公司”運營方式，導入洪山科投集團基金資源，通過資本投資牽引為產業(yè)鏈發(fā)展注入汩汩活水。

“園區(qū)全部擴容、新建改造后，將釋放34萬平方米的發(fā)展空間，屆時園區(qū)產值還會繼續(xù)翻番?！笨粗备垡惶焯焐蠞q的企業(yè)數(shù)和工業(yè)產值，胡波深感欣慰，“干事創(chuàng)業(yè)就是要解放思想、敢拼敢干敢首創(chuàng)，在不斷解決問題中才能激發(fā)增長的內生動力?！?/p>

來源：湖北日報全媒記者 嚴芳婷 通訊員 張澤君 吳超

（責任編輯：成雨靜）